TERMENI ȘI CONDIȚII

de utilizare a site-ului www.eurosibimobiliare.ro

Ultima actualizare: aprilie 2026

PREAMBUL

Prezentul document stabilește termenii și condițiile generale de utilizare a site-ului web www.eurosibimobiliare.ro (denumit în continuare „Site-ul”), operat în comun de SC EUROSIB REAL ESTATE SRL și SC EUROSIB IMOBILIARE 2011 SRL, societăți care acționează sub brandul comun „Eurosib Imobiliare”.

Accesarea și utilizarea Site-ului implică acceptarea integrală și necondiționată a prezentelor Termeni și Condiții. Dacă nu sunteți de acord cu oricare dintre prevederile de mai jos, vă rugăm să nu utilizați Site-ul.

1. DEFINIȚII

„Operatorii” / „Agenția” — SC EUROSIB REAL ESTATE SRL și SC EUROSIB IMOBILIARE 2011 SRL, acționând în comun sub brandul „Eurosib Imobiliare”, în calitate de operatori asociați în sensul art. 26 GDPR.

„Biroul Agenției” — biroul principal situat pe Calea Dumbrăvii nr. 133-135, Sibiu, precum și birourile de vânzări din cadrul ansamblurilor/proiectelor rezidențiale unde Agenția administrează partea de vânzări.

„Site-ul” — platforma online accesibilă la adresa www.eurosibimobiliare.ro, inclusiv toate subpaginile, funcționalitățile și conținutul acesteia.

„Utilizator” — orice persoană fizică sau juridică care accesează și/sau utilizează Site-ul.

„Servicii” — serviciile de intermediere imobiliară, consultanță, evaluare și promovare oferite de Agenție.

„Conținut” — totalitatea informațiilor, textelor, fotografiilor, materialelor grafice, anunțurilor imobiliare și oricăror alte materiale publicate pe Site.

„Date personale” — orice informații referitoare la o persoană fizică identificată sau identificabilă, în sensul Regulamentului (UE) 2016/679 (GDPR).

„Formular” — orice formular electronic disponibil pe Site (contact, cerere ofertă, trimitere ofertă, newsletter).

2. DATE DE IDENTIFICARE ALE OPERATORILOR

În conformitate cu art. 5 din Legea nr. 365/2002 privind comerțul electronic, site-ul www.eurosibimobiliare.ro este operat în comun de următoarele societăți:

1. SC EUROSIB REAL ESTATE SRL

CUI: 51359417 | Reg. Com.: J32/13982/2025

Sediu social: Cal. Șurii Mici, Bl. R6, Ap. 3, Sibiu, Jud. Sibiu

IBAN: RO76BTRLRONCRT0CX1570601 — Banca Transilvania

Activitate principală: tranzacții curente ale agenției (vânzări, cumpărări, închirieri rezidențiale și comerciale)

2. SC EUROSIB IMOBILIARE 2011 SRL

CIF: RO21090987 | Reg. Com.: J32/287/2007

Sediu social: Cal. Șurii Mici, Bl. R6, Ap. 3, Sibiu, Jud. Sibiu

IBAN: RO89BTRLRONCRT0395808301 — Banca Transilvania

Activitate principală: ansambluri rezidențiale, apartamente noi, chirii industriale, administrare imobile, tranzacții de anvergură

Biroul principal: Calea Dumbrăvii nr. 133-135, Sibiu

Birouri de vânzări: Agenția operează și prin birouri de vânzări situate în cadrul ansamblurilor / proiectelor rezidențiale unde administrează partea de vânzări.

Activitate la sediul beneficiarilor: Agenția desfășoară activitatea și la sediul/domiciliul beneficiarilor (persoane fizice sau juridice), deplasându-se pentru prezentări, negocieri și semnarea documentelor la adresa clientului.

Email: office@eurosibimobiliare.ro

Email protecție date: gdpr@eurosibimobiliare.ro

Telefon: 0745 633 772

Website: www.eurosibimobiliare.ro

3. OBIECTUL ȘI DESCRIEREA SERVICIILOR

3.1. Scopul Site-ului

Site-ul funcționează ca platformă de informare și promovare a ofertelor imobiliare disponibile prin intermediul Agenției, precum și ca instrument de inițiere a comunicării între Utilizatori și Agenție.

3.2. Serviciile oferite

a) Intermediere în vânzarea și cumpărarea de proprietăți imobiliare;

b) Intermediere în închirierea de proprietăți imobiliare;

c) Promovarea și comercializarea apartamentelor în ansambluri rezidențiale noi;

d) Chirii industriale și tranzacții de anvergură;

e) Administrarea de imobile (property management);

f) Consultanță imobiliară privind piața locală din Sibiu și împrejurimi;

g) Furnizarea de informații privind piața imobiliară, legislația relevantă și oportunitățile de investiție;

h) Transmiterea de newslettere, oferte și comunicțri promoționale către persoanele care și-au exprimat consimțământul.

3.3. Repartizarea serviciilor între cele două societăți

SC EUROSIB REAL ESTATE SRL gestionează tranzacțiile curente ale agenției: vânzări, cumpărări și închirieri rezidențiale și comerciale standard.

SC EUROSIB IMOBILIARE 2011 SRL gestionează proiectele de ansambluri rezidențiale (apartamente noi), chiriile industriale și tranzacțiile de anvergură.

În funcție de natura solicitării dumneavoastră, contractul de intermediere va fi încheiat cu societatea corespunzătoare. Agentul imobiliar vă va informa la momentul contractării cu privire la societatea contractantă.

3.4. Formulare și inițierea demersurilor

Site-ul NU permite crearea de conturi de utilizator. Comunicarea se realizează exclusiv prin formularele de pe Site și prin canalele de contact directe. Datele transmise prin formulare sunt accesibile ambelor societăți prin intermediul unui sistem CRM comun, în vederea direcționării solicitării către societatea și agentul cel mai potrivit.

4. CONDIȚII DE UTILIZARE A SITE-ULUI

4.1. Accesul la Site

Accesul la Site este gratuit. Agenția își rezervă dreptul de a restricționa accesul oricărui Utilizator care încalcă prezentele Termeni și Condiții.

4.2. Obligațiile Utilizatorului

a) Să furnizeze informații corecte, complete și actuale în formulare;

b) Să nu utilizeze Site-ul în scopuri ilegale sau frauduloase;

c) Să nu transmită conținut ilicit, defăimător sau discriminatoriu;

d) Să nu utilizeze instrumente automate (roboți, crawlere) fără acordul scris al Agenției;

e) Să nu perturbe funcționarea normală a Site-ului;

f) Să nu transmită spam prin formularele Site-ului.

5. PROPRIETATE INTELECTUALĂ

Întregul Conținut al Site-ului este proprietatea comună a SC EUROSIB REAL ESTATE SRL și SC EUROSIB IMOBILIARE 2011 SRL, protejat de Legea nr. 8/1996 privind dreptul de autor.

Prin transmiterea de fotografii și informații prin formulare, Utilizatorul acordă Agenției o licență neexclusivă, gratuită, transferabilă și valabilă pe durata colaborării, de utilizare a materialelor exclusiv în scopul promovării proprietății imobiliare. Drepturile morale de autor (art. 10-11, Legea 8/1996) rămân neafectate.

6. LIMITAREA RĂSPUNDERII

Conținutul Site-ului are caracter exclusiv informativ și orientativ. Informațiile NU constituie ofertă fermă în sensul art. 1188 din Codul Civil. Agenția nu garantează exactitatea, completitudinea sau actualitatea informațiilor și nu răspunde pentru erori, diferențe între prezentare și realitate, modificări de preț/disponibilitate, sau prejudicii directe/indirecte din utilizarea Site-ului.

Detalii suplimentare privind limitarea răspunderii pentru anunțuri imobiliare sunt disponibile în Disclaimer-ul pentru Anunțuri Imobiliare.

7. CONTRACTAREA SERVICIILOR

Serviciile se prestează exclusiv pe bază de contract de intermediere, încheiat cu una dintre cele două societăți, în funcție de tipul tranzacției:

a) În formă fizică, la Biroul principal din Calea Dumbrăvii nr. 133-135, Sibiu, la birourile de vânzări din cadrul proiectelor rezidențiale, sau la sediul/domiciliul beneficiarului;

b) În formă electronică, prin semnătură electronică avansată (AES) sau calificată (QES), conform Regulamentului eIDAS și Legii nr. 214/2024.

Contractele de vânzare-cumpărare imobiliară necesită formă autentică (act notarial), conform art. 1244 din Codul Civil.

8. PROTECȚIA DATELOR PERSONALE

Cele două societăți prelucrează date cu caracter personal în calitate de operatori asociați, conform art. 26 GDPR.

8.1. Sursele de colectare a datelor personale

Agenția colectează date personale (nume, email, telefon, cerințe imobiliare) din următoarele surse:

a) Formularele de pe Site (formular de contact, cerere ofertă, trimitere ofertă, abonare newsletter);

b) Facebook / Instagram Lead Ads — formulare de generare lead-uri afișate în cadrul reclamelor de pe platformele Meta;

c) Google Ads Lead Form Extensions — formulare de contact afișate în cadrul reclamelor Google;

d) Alte platforme de publicitate — TikTok Ads, LinkedIn, platforme imobiliare terțe sau orice altă platformă utilizată ocazional pentru generarea de solicitări;

e) Comunicare directă — telefon, email, WhatsApp, prezentare la birou sau la sediul/domiciliul beneficiarului;

f) Cookie-uri și tehnologii de urmărire — Google Analytics 4, Meta Pixel (detalii în Politica de Cookie-uri).

Toate datele colectate, indiferent de sursă, sunt stocate într-un CRM comun accesibil ambelor societăți și sunt prelucrate în aceleași scopuri și condiții descrise în Politica de Confidențialitate.

8.2. Scopurile prelucrării

Datele personale sunt prelucrate pentru: răspunsul la solicitări, prestarea serviciilor de intermediere, transmiterea de comunicări comerciale (cu consimțământ), analiză statistică, publicitate online și îndeplinirea obligațiilor legale. Detalii complete privind scopurile, temeiurile legale și perioadele de retenție sunt disponibile în Politica de Confidențialitate.

8.3. Drepturile dumneavoastră

Aveți dreptul de acces, rectificare, ștergere, restricționare, portabilitate, opoziție și retragere a consimțământului. Punct unic de contact: gdpr@eurosibimobiliare.ro. Detalii complete în Politica de Confidențialitate.

Agenția NU vinde și NU transmite date personale către terți în scopuri comerciale.

9. COMUNICĂRI COMERCIALE ȘI NEWSLETTER

Comunicările comerciale (newslettere, oferte, informații promoționale) pot fi transmise de oricare dintre cele două societăți, sub brandul comun „Eurosib Imobiliare”, exclusiv persoanelor care și-au exprimat consimțământul explicit.

Consimțământul poate fi retras oricând prin: linkul de dezabonare din fiecare email, email la office@eurosibimobiliare.ro, sau prezentare la Birou.

10. LEGEA APLICABILĂ ȘI JURISDICȚIA

Prezentele Termeni și Condiții sunt guvernate de legislația română. Litigiile vor fi soluționate pe cale amiabilă, iar în caz contrar de instanțele competente din Sibiu.

11. SOLUȚIONAREA ALTERNATIVĂ A LITIGIILOR (SAL)

Conform OG nr. 38/2015 și Ordinul ANPC nr. 449/2022:

12. DISPOZIȚII FINALE

Clauzele declarate nule nu afectează validitatea celorlalte. Prezentele Termeni și Condiții, împreună cu Politica de Confidențialitate, Politica de Cookie-uri și Disclaimer, constituie întregul acord privind utilizarea Site-ului.

© 2025-2026 Eurosib Imobiliare. Toate drepturile rezervate.