banner eurosib imobiliare
Apartamente noi · Sibiu & Șelimbăr Direct de la dezvoltatori

Apartamentul potrivit în Sibiu, ales pe cifre, nu pe presupuneri.

De la garsonieră la penthouse, gata de mutat și intabulate sau cu predare în 2026–2028. Spune-ne ce cauți și îți trimitem o selecție potrivită — direct de la dezvoltatori, cu comision zero din partea ta.

20+ ani în Sibiu  ·  peste 2.000 de apartamente intermediate  ·  consultanță gratuită

Ofertă · de la −2.500 €*
Piața Sibiu · 2026 apartamente noi
Preț mediu ≈1.960 €/mp
Creștere, ultimul an +9,7 %
Apt. 55 mp, 2023→2026 +29.000 €
[ Cere oferta ]

Primește o selecție personalizată

Completezi o singură dată, iar noi te contactăm cu apartamentele potrivite — de obicei în aceeași zi lucrătoare. La cele din ofertă, reducere de la 2.500 € — cere detalii.

Ofertă · de la −2.500 €*

Cere oferta personalizată

Completezi în ~1 minut, iar noi te contactăm cu apartamentele potrivite. La cele din ofertă, reducere de la 2.500 € — cere detalii.

Datele tale sunt folosite doar pentru a reveni cu oferte.  ·  Preferi WhatsApp? Scrie-ne →

33–111 mp
SUPRAFEȚE UTILE
1–4 cam.
+ PENTHOUSE ȘI GRĂDINĂ
0 comision
DIN PARTEA TA*
2026–28
SAU PREDARE IMEDIATĂ
[ 01 · De ce Sibiu, de ce acum ]

Un oraș care crește — și o piață care se apreciază.

Sibiul nu e cel mai ieftin oraș din Transilvania, dar e cel mai echilibrat: preț încă accesibil, economie diversificată și o ofertă nouă care se reduce. Iată ce spun cifrele.

Cât a crescut un apartament de 55 mp în Sibiu
feb 2023 79.365 € → feb 2026 108.240 €
+29.000 €  ·  +36% în 3 ani  ·  ~10% / an
Preț mediu €/mp · 2026 — Sibiu vs. marile orașe
Sibiu  —  ≈2.000 €/mp

București  —  ≈2.280 €/mp

Brașov  —  ≈2.290 €/mp

Cluj-Napoca  —  ≈3.300 €/mp

La Cluj plătești cu ~65% mai mult pe mp pentru același tip de oraș universitar și de IT. Sursă: Indicele Imobiliare.ro, 2026.


Economie pe mai mulți piloni
Auto (Continental, Marquardt, Siemens), IT, BPO și turism UNESCO. Când un sector încetinește, ceilalți susțin cererea.

Oferta nouă scade
Autorizațiile din 2024–2025 au fost cu ~30% sub vârful din 2021. Mai puține apartamente livrate în 2026–2028, pe cerere mare.

Cerere reală
Doar într-o lună s-au înregistrat ~7.900 de cereri la ANCPI, mult peste oferta nouă. Apartamentele bune se vând repede.

Nou = credit mai bun
Ansamblurile noi vin cu certificat energetic clasa A: întreținere redusă și acces la cele mai avantajoase dobânzi.

Pe scurt: fiecare an de așteptare nu e gratuit. La un ritm de doar 8–10%, un apartament de 55 mp se poate scumpi cu 9.000–11.000 € într-un an. Prețul de azi plus o dobândă fixă rămâne cea mai bună fereastră de cumpărare.

* Scenariu orientativ, nu o garanție. Finanțarea se discută cu un broker autorizat.

[ 02 · Ce tip ți se potrivește ]

Fiecare apartament are rostul lui.

Nu există „cel mai bun" apartament — există cel potrivit pentru bugetul, planul și scopul tău.

01 · 1 CAMERĂ
Garsonieră
Primă locuință · investiție
Cel mai accesibil punct de intrare și cel mai ușor de închiriat sau revândut — lichiditate mare. Perfectă ca primă casă sau prima ta proprietate care produce.
de la ≈72.500 €
02 · 2 CAMERE
Apartament 2 camere
Cupluri · prima casă · investiție
Cel mai tranzacționat tip din Sibiu. Echilibrul perfect între spațiu și preț, cu cerere constantă la cumpărare și la chirie — riscul cel mai mic la revânzare.
de la ≈102.000 €
03 · 3 CAMERE
Apartament 3 camere
Familii · birou de acasă
Camera în plus care schimbă totul: loc pentru copil, pentru birou sau pentru oaspeți. Cerere solidă din partea familiilor tinere, cu balcon generos.
de la ≈129.000 €
04 · 4 CAMERE
Apartament 4 camere
Familii mari · „ultima mutare"
Spațiu maxim, de obicei cu două băi, pentru cei care nu mai vor să se mute. Adesea cu cel mai bun raport preț pe mp din ansamblu.
de la ≈155.000 €
05 · 1–4 CAMERE
Penthouse
Vedere · terasă · intimitate
Ultimul etaj, fie în blocuri intime de 4 etaje, fie în ansambluri de 10. Terasă generoasă, vedere deschisă și liniște. O piesă rară, căutată la revânzare.
terase până la 110 mp
06 · PARTER
Apartament cu grădină
Familii cu copii sau animale
3 camere la parter, cu grădină și curte proprie. Senzația de casă, fără bătaia de cap a unei case. Spațiu verde al tău, într-un ansamblu nou și sigur.
curte privată
[ 03 · Ce primești de la noi ]

Tu alegi apartamentul. Restul îl ducem noi.

Nu suntem doar un anunț cu poze. Suntem echipa care te însoțește de la prima ofertă până după ce primești cheile.


Comision zero din partea ta
La apartamentele noi, comisionul îl plătește dezvoltatorul — nu tu. Consultanță completă, fără niciun cost peste prețul apartamentului.*
✓  Fără costuri ascunse
✓  Fără obligații — decizi tu
✓  Aceeași echipă, de la vizionare la acte

Consultanță bancară gratuită
Nu te lăsăm singur cu băncile. Lucrăm cu brokeri autorizați care compară ofertele și găsesc varianta potrivită.
✓  Pre-calificare și estimare rate
✓  Comparație între bănci
✓  Te ajutăm cu actele, pas cu pas

Venit pasiv, fără bătăi de cap
Cumperi pentru investiție? După achiziție, îți găsim chiriaș și îți administrăm apartamentul. Tu primești venitul.
✓  Găsire și verificare chiriași
✓  Administrare și încasare chirii
✓  Randament orientativ 3–4% net + apreciere
Ofertă activă
de la −2.500 € reducere

La apartamentele din ofertă, în anumite condiții. Spune-ne ce cauți și îți trimitem oferta completă și ansamblurile unde se aplică acum.

Cere oferta cu reducere →
[ 04 · Când te muți ]

Cumperi acum sau peste 2 ani. Tot la preț de azi.

Apartamente finalizate și intabulate, gata de mutat, dar și apartamente în construcție pe care le rezervi acum și le primești mai târziu — blocând prețul de astăzi.

Disponibil acum
Din stoc
Apartamente finalizate și intabulate, cu predare imediată. Te muți sau le dai în chirie de mâine.
Gata de mutat
Predare
Toamna 2026
Ansambluri aproape gata. Mai prinzi configurații bune și plătești etapizat, pe stadiul lucrării.
Aproape gata
Predare
2027
Cea mai largă alegere de etaje, vederi și compartimentări — și cele mai bune prețuri de lansare.
În construcție
Predare
2028
Pentru cei care planifică din timp. Rezervi acum, la prețul de azi, și plătești pe parcurs.
Off-plan
[ 05 · Cum funcționează ]

Patru pași simpli, zero stres.

PASUL 01
Spune-ne ce cauți
Pe WhatsApp sau la telefon: tip, buget, zonă, când vrei să te muți.
PASUL 02
Primești o selecție
Comparăm pentru tine apartamente noi din Sibiu și Șelimbăr și îți trimitem doar ce se potrivește.
PASUL 03
Vizionezi și te finanțezi
Organizăm vizionările și îți punem la dispoziție consultanță bancară gratuită.
PASUL 04
Cumperi, comision zero
Te ajutăm cu actele. Iar dacă e investiție, îți închiriem și administrăm apartamentul.
[ 06 · Întrebări frecvente ]

Ce ne întreabă cei mai mulți

Chiar e comision zero pentru mine?
Da, pentru apartamentele noi. Comisionul de intermediere îl plătește dezvoltatorul, nu cumpărătorul. Toate mențiunile financiare sunt orientative și se confirmă pentru fiecare proiect în parte.
Trebuie să semnez ceva ca să primesc oferte?
Nu. Ne scrii pe WhatsApp sau ne suni, iar noi revenim cu o selecție. Fără obligații și fără presiune — decizi tu, în ritmul tău.
Pot cumpăra cu credit?
Da. Lucrăm cu brokeri autorizați care îți compară ofertele băncilor și te ghidează cu actele. Consultanța bancară este gratuită, iar apartamentele noi clasa A pot debloca cele mai bune dobânzi.
Ce înseamnă „la alb", „semifinisat" și „la cheie"?
La alb – pereți și utilități pregătite, finisajele le alegi tu. Semifinisat – o parte din lucrări sunt gata. La cheie – gata de mutat. Tu alegi varianta potrivită bugetului și timpului tău.
Pot cumpăra acum dacă mă mut abia în 2027 sau 2028?
Da. Pe lângă apartamentele din stoc, avem proiecte cu predare în toamna 2026, în 2027 și în 2028. Rezervi acum, blochezi prețul de azi și plătești etapizat, pe stadiul construcției.
Care sunt condițiile reducerii de la 2.500 €?
Reducerea se aplică la apartamentele din ofertă, în condiții care variază de la un ansamblu la altul (tip, etaj, termen de plată). Spune-ne ce cauți și îți trimitem exact unde se aplică acum.
Următorul pas

Hai să-ți găsim apartamentul potrivit în Sibiu.

Un minut acum îți poate economisi luni de căutări — și mii de euro pe o piață care crește.

Cere oferta personalizată ↑ Sună: 0745 633 772
EUROSIB IMOBILIARE

Vânzare directă de apartamente noi de la dezvoltatori, în Sibiu și Șelimbăr. Calea Dumbrăvii nr. 135, Sibiu  ·  0745 633 772  ·  office@eurosibimobiliare.ro

* „Fără comision din partea ta", precum și orice mențiune financiară (rate, avans, credit, programe de stat, randamente, reduceri) sunt orientative și se confirmă pentru fiecare situație în parte; finanțarea se discută cu un broker de credite autorizat. Statisticile de piață citate provin din surse publice (Imobiliare.ro, Storia, ANCPI, BNR) și au caracter informativ — performanța istorică nu garantează evoluția viitoare. Suprafețele, tipurile și termenele de predare și disponibilitatea apartamentelor se confirmă la momentul contactării. Imaginile și descrierile au caracter de prezentare.

SC Eurosib Real Estate SRL · CUI 51359417 · Reg. Com. J32/13982/2025
Eurosib Imobiliare 2011 SRL · CUI RO21090987 · Reg. Com. J32/287/2007